购房合同范文（通用篇）

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购房合同合同编号：_______甲方（出卖方）：_______身份证号：_______乙方（买受方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：_______1.2 房屋结构：_______1.3 房屋面积：_______平方米（建筑面积）1.4 房屋性质：_______（住宅/商业/办公）1.5 房屋所有权证号：_______1.6 土地使用权证号：_______第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全；（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。3.2 甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。3.3 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由_______方承担。第四条 权利与义务4.1 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取乙方的购房款；（2）甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；（3）甲方应按照本合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给乙方。4.2 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所售房屋；（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款；（3）乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方如未能按照本合同约定的交付日期和条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3 乙方如未能按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买受方）：_______签字/盖章日期：_______见证人：_______签字日期：_______u6p小梦文库