2024合同模板小产权购房合同范本
小产权房是指在城市规划区范围外，农村集体经济组织或者村民委员会自行开发建设的房屋，属于集体土地上的房屋，不属于国有土地上的房屋。由于小产权房不受国家法律保护，因此购买小产权房存在一定的风险。在购买小产权房时，建议您谨慎考虑，并签订以下合同范本以确保双方权益。
小产权购房合同范本（2024年）
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方是小产权房的开发商（或村民委员会、集体经济组织），乙方愿意购买甲方开发建设的小产权房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：____________________（具体地址）
1.2 房屋结构：____________________（房屋结构类型）
1.3 房屋面积：____________________平方米
1.4 房屋用途：____________________（住宅、商业等）
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方支付房款分以下几期：
第一期：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；
第二期：乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整；
第三期：乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整；
第四期：剩余房款人民币____元整，乙方于房屋交付之日起____日内一次性支付给甲方。
2.3 乙方支付定金后，如乙方违约，乙方已支付的定金归甲方所有；如甲方违约，甲方双倍返还乙方已支付的定金。
第三条 房屋交付及办理产权登记
3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋使用权证明。
3.3 乙方应自房屋交付之日起，办理房屋产权登记手续。如因房屋产权问题导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
4.3 房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。
5.3 如甲方未按约定价格交付房屋，乙方有权要求甲方返还多收房款，并支付相应赔偿金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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