个人购房合同模板

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个人购房合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成以下合同：第一条 房屋基本信息1.1 甲方房屋位于：_______（省/市/区）_______路_______号_______栋_______层_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质为_______。1.2 甲方房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3 甲方房屋现状：_______（包括但不限于装修状况、家具家电配置等）。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2 乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（3）乙方应在合同约定的时间内，将剩余房款支付给甲方。具体支付方式如下： a. 乙方自筹资金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。 b. 乙方申请贷款支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。 c. 乙方其他支付方式：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条 房屋交付及过户手续3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，具备以下条件：（1）房屋主体结构完好，设施设备齐全，具备居住条件。（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（3）甲方已支付该房屋的全部土地使用权出让金、契税、印花税等相关税费。3.2 甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，并签署《房屋交接确认书》。3.3 甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照双方约定承担。第四条 权利义务4.1 甲方权利：（1）按照合同约定收取房屋总价款。（2）按照合同约定交付房屋。（3）按照合同约定办理房屋过户手续。4.2 甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）按照合同约定交付房屋及附属设施。（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3 乙方权利：（1）按照合同约定支付房屋总价款。（2）按照合同约定接收房屋。（3）按照合同约定办理房屋过户手续。4.4 乙方义务：（1）按照合同约定支付房屋总价款。（2）按照合同约定接收房屋。（3）按照合同约定办理房屋过户手续。第五条 违约责任5.1 甲方违反合同约定，有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按合同约定交付房屋。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。5.2 乙方违反合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按合同约定支付房屋总价款。（2）乙方未按合同约定接收房屋。（3）乙方未按合同约定办理房屋过户手续。5.3 违约金计算方式：违约金为房屋总价款的_______%。第六条 争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）附加条款：一、关于房屋附属设施及设备1. 甲方承诺，房屋附属设施及设备（包括但不限于空调、热水器、燃气灶具、油烟机、灯具、插座、开关等）均为原装正品，不存在质量问题。2. 乙方在接收房屋时，应对附属设施及设备进行检查，如有损坏或缺失，甲方应在_______日内予以修复或补齐。3. 甲方保证，房屋附属设施及设备在交付乙方后，仍属于乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方返还。二、关于房屋维修基金1. 甲方承诺，已按照相关规定缴纳房屋维修基金，并将相关凭证交付乙方。2. 乙方在接收房屋后，有权使用房屋维修基金进行房屋维修。3. 双方约定，房屋维修基金的使用、管理按照《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定执行。三、关于物业管理1. 甲方承诺，房屋所在小区的物业管理符合相关规定，乙方有权享受小区内的物业管理服务。2. 乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。3. 双方约定，物业管理费按照《物业管理服务合同》等相关规定执行。四、关于合同变更、解除和终止1. 除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。2. 如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3. 本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。五、关于合同备案1. 双方应在合同签订之日起_______日内，向当地房地产管理部门办理合同备案手续。2. 备案费用按照相关规定承担。六、关于补充协议1. 双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。3. 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。七、其他1. 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2. 双方应珍惜诚信，履行合同义务。3. 本附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（以下无正文）以上合同内容共计_______页，双方确认无误，特此声明。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）Zyu小梦文库