2023年购房合同范文
购房合同 合同编号：_______ 甲方（卖方）：_______ 身份证号：_______ 乙方（买方）：_______ 身份证号：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.1 房屋所有权证编号：_______ 1.2 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室。 1.3 房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，共有建筑面积：_______平方米。 1.4 房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。 1.5 土地使用权类型：_______，土地使用权面积：_______平方米。 第二条 房屋价格及支付方式 2.1 乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。 2.2 乙方支付方式如下： （1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。 （2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。 第三条 房屋交付及验收 3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。 3.2 乙方在接收房屋时，应认真验收房屋的质量及附属设施，确认无误后进行支付余款。 3.3 如乙方在验收过程中发现房屋质量及附属设施存在问题，甲方应在_______日内予以修复或更换，直至乙方满意。 第四条 权属转移及过户 4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。 4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。 4.3 乙方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。 第五条 违约责任 5.1 甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 5.2 甲方如未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 5.3 乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 第六条 争议解决 6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。 6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 第七条 其他约定 7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（卖方）：_______ 签字/盖章日期：_______ 乙方（买方）：_______ 签字/盖章日期：_______ 以下是购房合同内容的具体细化，以满足3000字以上的要求： 一、房屋基本信息 1.1 房屋所有权证编号：_______，该房屋所有权证由_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室，证书编号为_______。 1.2 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室，具体地址为_______。 1.3 房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米，其中套内建筑面积：_______平方米，共有建筑面积：_______平方米。房屋建筑结构包括_______。 1.4 房屋性质：_______（住宅、商业、办公等），该房屋用途为_______。 1.5 土地使用权类型：_______，土地使用权面积：_______平方米，土地使用年限为_______年。 二、房屋价格及支付方式 2.1 房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该价格包括房屋本身及附属设施。 2.2 乙方支付方式如下： （1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。 （2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______年_______月_______日前，将余款支付至甲方指定的银行账户。 2.3 乙方支付购房款时，甲方应向乙方提供正规发票。 三、房屋交付及验收 3.1 甲方应在本合同签订之日起_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋设施齐全、功能正常。 3.2 乙方在接收房屋时，应认真验收房屋的质量及附属设施，确认无误后进行支付余款。验收内容包括但不限于：房屋结构、装修、水电设施、门窗、供暖、通风等。 3.3 如乙方在验收过程中发现房屋质量及附属设施存在问题，甲方应在_______日内予以修复或更换，直至乙方满意。修复或更换过程中，乙方有权暂停支付余款。 四、权属转移及过户 4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。过户手续包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、缴纳相关税费等。 4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。甲方应保证所提供资料的合法性、有效性。 4.3 乙方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。具体费用标准按照当地政府规定执行。 五、违约责任 5.1 甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 5.2 甲方如未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 5.3 乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。 5.4 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。 六、争议解决 6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商过程中，双方应保持诚信，积极沟通。 6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。 七、其他约定 7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同上签字（或盖章），以示同意。 7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。 7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（卖方）：_______ 签字/盖章日期：_______ 乙方（买方）：_______ 签字/盖章日期：_______ 以上内容仅供参考，具体购房合同应以实际情况为准，建议在签订购房合同前，咨询专业律师意见。
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