随州房屋买卖合同
随州房屋买卖合同
合同编号：2022-XXXX
甲方（出售方）：（详细信息填写）
乙方（购买方）：（详细信息填写）
为明确双方的权益和义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方位于随州市的房屋事宜达成一致，并签订以下合同条款：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋名称：（例：随州市XX小区XX栋XX单元XX号）
1.2 房屋所有权人：甲方
1.3 房屋面积：建筑面积XX平方米
1.4 房屋用途：住宅
1.5 房屋结构：（例：四室两厅一厨一卫）
1.6 房屋价格：人民币（大写）（例：壹佰万元整）
第二条 交易款项
2.1 房屋总价款：人民币（大写）（例：壹佰万元整）
2.2 乙方首付款：人民币（大写）（例：贰佰万元整），自乙方签订本合同之日起（例：10个工作日）内一次性付清。
2.3 乙方贷款额度及方式：（例：人民银行XX支行贷款XX万元）
乙方贷款将在XX天内办理完毕并支付给甲方。
第三条 过户及产权交付
3.1 甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内办理房屋所有权证过户手续，确保乙方取得合法的产权。
3.2 产权交付：房屋过户并产权交付完毕后，甲方应向乙方交付房屋的所有权证、购房发票、土地使用证等相关产权材料。
第四条 房屋状况和权益保障
4.1 甲方保证房屋的所有权清晰、无纠纷，房屋附属设施和建筑结构不存在重大缺陷，并可正常使用。
4.2 甲方保证所提供的房产证、土地使用证、规划许可证等相关材料的真实性和合法性。
4.3 房屋权属保护：如发生与房屋产权有关的诉讼、纠纷等情况，甲方应承担解决此类问题所需的一切法律责任和费用。
第五条 违约责任
5.1 出卖方违反合同规定的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋购买总价款的（例：10%）。
5.2 买受方违反合同规定的，应向出卖方支付违约金，违约金为买受方已支付款项的（例：10%）。
5.3 若一方违约，对方有权要求履行合同，如无履行能力或履行意愿，有权提起诉讼要求违约方承担相应法律责任。
第六条 合同解除及争议解决
6.1 双方因特殊原因需要解除合同的，应提前XX天以书面形式通知对方并经双方协商一致解除合同。
6.2 双方若发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉解决。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上仅为合同内容的一种示例，具体合同条款应根据双方的实际协商情况、法律规定以及当地政策来确定。在签订任何合同前，建议咨询专业律师或房地产相关机构，以确保合同的合法有效。
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